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估房屋二胎額度

所謂的房屋二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如王先生有一間在中山區的房子,因為某些原因,需要一筆資金,為了要申請到更多貸款,王先生把這間房屋先和銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向另一家銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,最先貸銀行算是第一順位抵押權、後來的銀行則為二順位抵押權,也就是房屋二胎。

民眾申請房屋二胎時,除了須考量利息外,還有手續費、房屋設定的費用和可能產生的代書費等成本,這些費用視各銀行規定,而有所不同。房屋二胎對於銀行來說,風險較高,因此銀行在核放二胎貸款時,利率和費用都會提高,對民眾而言,不一定較划算。但是如果跟民間借款比起來,還是相對划算。